Товарищество Собственников Жилья "ЖИЛБЫТСЕРВИС"

  ПРОТОКОЛ

общего собрания  членов ТСЖ «Жилбытсервис»

 

г.Октябрьский                                                                                             15 января 2012 года

 

Присутствовали:

кв.2     Суханова О.В.           -          представитель           104,4   голоса

кв.3     Галеев Р.Д.                -          член ТСЖ                  102,1   голоса

кв.4     Шакирзянова З.Ш.   -           член ТСЖ                  114,7   голоса

кв.5     Низамов Р.А.            -          член ТСЖ                    89,8  голоса

кв.7     Севрюкова Т.А.        -          член ТСЖ                  101,6   голоса

кв.10   Кунцман Э.Э.           -          представитель             82,6   голоса

кв.12   Касимов К.Ш.           -          член ТСЖ                  114,5   голоса

кв.16   Тимашев А.Ф.           -          член ТСЖ                  114,2   голоса

кв.17   Балгазин А.А.            -          член ТСЖ                    89,7   голоса

кв.19, кв.30    Глухова А.А.  -          член ТСЖ                  298,5   голоса

кв.24   Маликова Г.Ж.          -          член ТСЖ                  101,3   голоса

кв.27   Хмельницкий Е.С.   -          член ТСЖ                    98,2   голоса

кв.28   Закиров  Р.                -          член ТСЖ                  119,6   голоса

кв.29   Бахтиярова Н.Х.        -          член ТСЖ                    83,3   голоса

кв.31   Алчинов В.Н.            -          член ТСЖ                  115,5   голоса

кв.32   Исакина Л.В.             -          член ТСЖ                  102,1   голоса

кв.33   Никитина Н.А.          -          член ТСЖ                    82,3   голоса

кв.35   Ибрагимова Л.М.     -          член ТСЖ                  115,9  голоса

кв.36   Шайхиева В.К.          -          член ТСЖ                    50,65 голоса

            Шайхиев С.Г.           -          член ТСЖ                    50,65 голоса

ООО «Инвестстрой» Глухов П.Я   член ТСЖ                  169     голоса

                                                           ИТОГО:                                                         2293,5 голоса

                                   что составляет 59% от общего количества голосов  3858,1.

 

Повестка дня:

1.Отчет ревизора по итогам 2011 года.                                                 Докладчик – Исакина Л.В.

2.Утверждение сметы расходов и доходов на 2012 год.                     Докладчик Бахтиярова Н.Х.

3.Утверждение тарифов за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 2012 год.                                                                                                             Докладчик  Бахтиярова Н.Х

4.Порядок возврата денежных средств, переплаченных по статье «Отопление» Докладчик

                                                                                                                   Бахтиярова Н.Х.

5.Выборы членов правления.                                                                 Докладчик   Низамов Р.А.

 

Для ведения и составления протокола собрания  секретарем  предложили две кандидатуры: Шайхиеву В.К. и Бахтиярову Н.Х.. Голосованием избрали Бахтиярову Н.Х.

               - за                                      2293,5 голоса

               - против                             нет

               - воздержался                    нет

 

1.      По первому вопросу слово дали ревизору Исакиной Л.В. Она зачитала акт проверки (Акт прилагается) уделив особое внимание на произведенные расходы  и  на необходимость создания резервного фонда ТСЖ.

               При обсуждении произведенных затрат Шайхиевой В.К. было предложено правлению проработать вопрос о сокращении затрат за банковские услуги. Так же, в связи с большой задолженностью жильцов перед ТСЖ, было предложено внести пени при несвоевременной оплате за коммунальные услуги жильцами. При обсуждении данного вопроса было предложено Севрюковой Т.А. правлению рассмотреть возможность оплаты за услуги через Терминалы.

 

 

               Так же Шайхиев С.Г. предложил убрать  радиаторы отопления в подвальном помещении, так как идут потери тепла.

               По данному предложению выступил Низамов Р.А., довел до сведения, что:

               - в подвальном помещении находятся три  отапливаемые комнаты,  одна из которых предназначена  для технического персонала, а другая - для предполагаемого офиса товарищества;

               - из-за отсутствия тепла может возникнуть  сырость,  что приведет   к разрушению стен подвала, и поэтому предложено систему отопления оставить в прежнем виде.

               Обсудив результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2011 год  Закировым Р.М.. было предложено отраженные в акте ревизора от 14.01.2012 года все произведенные расходы   утвердить.

               Проголосовали:

               - за                                      2192,5 голоса

               - против                             101,3 голоса

               - воздержался                    нет

 

               Балгазин  А.А. задал вопрос о не принятии мер по ремонту или замене домофона первого подъезда. Низамов Р.А. ответил, что на ремонт или замену домофона отсутствуют денежные средства и  предложил одобрить собранию членов ТСЖ  использование денежных средств, переплаченных по статье «отопление» на проведение работ по установке домофона. По данному вопросу провели голосование:

               - за                                      2293,5 голоса

               - против                             нет

               - воздержался                    нет

 

               2. По второму и третьему  вопросам повестки дня выступила Бахтиярова Н.Х. Собственникам жилья был предложен и доведен до сведения проект  сметы расходов и доходов, а также  принятые администрацией городского округа  тарифы за коммунальные услуги. (Смета и тарифы прилагаются). Шайхиева В.К.возразила относительно тарифов по отоплению, мотивируя тем, что в доме имеется прибор учета тепла и взимать оплату согласно показаниям прибора учета. Низамов Р.А. дал соответствующее  разъяснение, что нами принимаются к оплате установленные размеры платы за отопление жилых домов общее собрание собственников жилья  не полномочен корректировать принятые решением Совета городского округа тарифы за коммунальные услуги: то есть за отопление и водоснабжение. Принимая во внимание что смета расходов и доходов ТСЖ складывается из вышеизложенных тарифов  прошу собрание утвердить смету расходов и доходов на содержание общего имущества и тарифы на оплату коммунальных платежей (техническое обслуживание) в следующих размерах:

• Техническое обслуживание за 1 кв.м общей площади:

         с 01.01.2012 года                                      15,58 рублей;

         с 01.07.2012 года                                      16,36 рублей;

         с 01.09.2012 года                                      17,14 рублей.

 

Результаты голосования за утверждение тарифов и смету на 2012 год:

               - за                          2192 голоса

               - против                 101,3 голоса

               - воздержался        нет

 

               Таким образом, предложенные тарифы за коммунальные услуги и техническое обслуживание принимаются.

 

              3. По вопросу возврата денежных средств, переплаченных за период 2006-2010 годы выступила Бахтиярова Н.Х. Проинформировала, сколько поступило средств в ТСЖ по статье «отопление» и какая сумма предназначена для возврата, что соответствует выданным уведомлениям жильцам с соответствующими расчетами.  Данные средства были направлены на ремонтные работы и на непредвиденные расходы по содержанию дома. Проведен выборочный капитальный ремонт магистральных сетей системы отопления в подвальном

помещении и на вводе в дом.  Так же был проведен ремонт в подъездах за счет вышеназванных средств, приобретен насос для  системы отопления.

               Выступил Низамов Р.А.. Он  доложил, что данные работы были выполнены за счет переплаты по статье «отопление» и предложил все средства потраченные в 2006-2010 годах вернуть, но при этом необходимо разработать порядок возврата денежных средств с учетом выполненных работ ТСЖ.

               По данному вопросу выступил Хмельницкий Е.С. и предложил  выполненные работы по дому за 2006-2010 годы принять и  рассчитаться как за техническое обслуживание с ТСЖ, так как на данные расходы средства не собирались и были использованы средства с расчетного счета, переплаченные по статье «отопление», то есть внести деньги за понесенные расходы, после чего будет возможность у товарищества вернуть переплаченные деньги по статье «отопление» жильцам. Он предложил проголосовать за данный порядок возврата денежных средств:

               - за                          - 2078 голоса

               - против                 -  101,3 голоса

               - воздержался        -  115 голоса.

2.      По вопросу выборов членов правления ТСЖ Выступил Низамов Р.А. Он объявил, что во-первых, бухгалтер Бахтиярова Н.Х. не имеет право быть членом правления; во-вторых Хмельницкий Е.С. отказывается быть членом правления. Следовательно, необходимо избрать двух членов правления. Поступило предложение от Шайхиевой В.К., чтобы правление состояло из пяти человек, но при голосовании большинством голосов оставили состав правления из трех человек в соответствии с Уставом. Были предложены кандидатуры Закирова Р.М. и Шайхиева С.Г. Провели голосование за обе кандидатуры.

               - за                                      2293,5 голоса

               - против                             нет

               - воздержался                    нет

3.      Учитывая предложение ревизора Исакиной Л.В.о необходимости создания резервного фонда, Хмельницкий Е.С. предложил включить дополнительно в повестку дня вопрос создания резервного фонда и утвердить Положение о резервном фонде с учетом того, что на правлении данное Положение было разработано.

               Данное предложение о включении вопроса создания резервного фонда ТСЖ было поставлено на голосование. Результаты голосования:

               - за                                      2293,5 голоса

               - против                             нет

               - воздержался                    нет

               Для ознакомления с Положением о резервном фонде слово дали Бахтияровой Н.Х.. Она зачитала Положение.   Поставили на голосование вопрос об утверждении Положения о резервном фонде. Проголосовали следующим образом:

               - за                                      2293,5 голоса

               - против                             нет

               - воздержался                    нет

               Решили Положение о резервном фонде утвердить.

               6. Председателю жильцами было предложено проработать вопрос возможности индивидуального отопления в квартирах, за что проголосовали единогласно.

 

               На основании вышеизложенного

                                                                      

                                                           РЕШИЛИ:

 

1.      Утвердить произведенные расходы, отраженные в акте ревизора Исакиной Л.В.

2.      Утвердить предложенную смету доходов и расходов на 2012 год.

3.      Утвердить тарифы за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 2012 год в размере  за техническое обслуживание за 1 кв.м общей площади:

         с 01.01.2012 года                                      15,58 рублей;

         с 01.07.2012 года                                      16,36 рублей;

         с 01.09.2012 года                                      17,14 рублей.

4.      Принять предложенный порядок расчетов: за выполненные работы по дому за 2006-2010 годы  рассчитаться как за техническое обслуживание с ТСЖ, то есть внести деньги за понесенные расходы, после чего товарищество вернет переплаченные деньги по статье «отопление» жильцам.

5.      Утвердить выбранный состав правления: Низамов Р.А., Закиров Р.М., Шайхиев С.Г.

6.      Утвердить Положение о резервном фонде.

 

 

 

 

 

 

               Председатель собрания                                                   Низамов Р.А.

 

               Секретарь собрания                                                         Бахтиярова Н.Х.